1 day ago
7
Jepang, VIVA – Seiring dengan menurunnya populasi yang terus berdampak pada masyarakat dan ekonomi Jepang, jumlah rumah kosong telah mencapai sembilan juta – cukup untuk menampung seluruh penduduk Australia dengan tiga orang per tempat tinggal.
Dikutip laman The Guardian, Jumat 30 Mei 2025, pemerintah Jepang, Selasa, 27 Mei 2025 merilis informasi yang mengungkapkan angka rumah kosong atau Akiya di Jepang. Per Oktober 2023 jumlah Akiya di Jepang naik lebih dari setengah juta sejak survei sebelumnya pada tahun 2018.
Akar masalahnya adalah depopulasi pedesaan yang dikombinasikan dengan banyaknya orang yang mewarisi properti tersebut yang tidak dapat atau tidak mau tinggal di dalamnya, merenovasinya, atau bahkan menghancurkannya. Namun, kota-kota tidak kebal, dan ada ratusan ribu rumah kosong jangka panjang di daerah perkotaan.
Rumah kosong di Kanazawa, Ishikawa, Jepang
Jumlah total rumah kosong tersebut mewakili hampir 14 persen dari semua rumah di Jepang, meskipun jumlah sebenarnya bisa lebih tinggi. Nomura Research Institute memperkirakan ada hampir 11 juta akiya dan jumlahnya bisa mencapai lebih dari 30 persen rumah dalam satu dekade.
Lebih dari 4,4 juta properti yang disurvei tersedia untuk disewa – tetapi telah kosong dalam jangka panjang dan sebagian besar jauh dari pusat populasi utama. Status lebih dari 3,8 juta tidak diketahui dan hanya 330.000 dari 9 juta yang siap dijual.
Tanah kosong dikenakan pajak lebih tinggi di Jepang daripada tanah dengan bangunan, menambah beban keuangan untuk merobohkan rumah-rumah tua dan menyebabkan beberapa orang menghindari warisan properti.
Namun, minat warga asing terhadap banyaknya properti kosong ini, khususnya rumah kominka (tradisional) semakin meningkat sebagai pilihan akomodasi murah dan tidak biasa, rumah liburan, atau disewakan kepada wisatawan.
Hana Sakata dan suaminya telah merenovasi dan menyewakan rumah selama hampir satu dekade melalui usaha New Heritage mereka, dimulai dengan rumah liburan di semenanjung Izu yang kosong dan rusak parah. Mereka membeli rumah kominka tradisional di sebuah desa di pegunungan Nagano setelah sebagian runtuh karena berat salju yang belum dibersihkan saat pemiliknya yang sudah tua berada di panti jompo.
Namun, biaya untuk memulihkan properti tersebut ke kejayaannya sebelumnya sangat besar, Sakata memperingatkan, yang masih bergelut dengan proyek kominka.
“Sekarang banyak yang membicarakan, khususnya di kalangan orang asing, tentang rumah pertanian raksasa di Jepang yang tersedia dengan harga sangat murah atau gratis. Namun, itu adalah komitmen yang besar dan tidak banyak kontraktor yang dapat memperbaikinya – keterampilan pertukangan tradisional mulai punah,” katanya. “Dalam 10 tahun, kita bisa melihat banyak akiya milik orang asing.”
Namun, minat wisatawan asing untuk menginap di akomodasi tradisional Jepang tinggi, dengan permintaan saat ini melebihi pasokan, kata Sakata.
Yen yang berada pada posisi terendah dalam beberapa dekade terhadap mata uang utama telah membantu mendorong ledakan pariwisata, dengan rekor 3 juta pengunjung luar negeri pada bulan Maret.
Jepang bukanlah satu-satunya negara yang bergulat dengan dampak demografi. Di negara tetangga Korea Selatan, angka kelahiran wanita turun ke rekor terendah 0,72 tahun lalu, jauh di bawah angka 1,26 yang dicatat Jepang pada tahun 2022. Singapura dan Taiwan juga telah turun di bawah satu anak per wanita, sementara tingkat kesuburan di AS juga berada pada titik terendah dalam satu abad.
Halaman Selanjutnya
Namun, minat warga asing terhadap banyaknya properti kosong ini, khususnya rumah kominka (tradisional) semakin meningkat sebagai pilihan akomodasi murah dan tidak biasa, rumah liburan, atau disewakan kepada wisatawan.
